2018-08-31 / 最終更新日 : 2018-09-01 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 豪華すぎても売れにくい?!売却しやすいマンションの特徴は“万人受け” 目次1 売れやすいのは「そこに住みたい」と思える買主候補者の多いマンション2 立地が第一。利便性の高いエリアで駅まで近い距離ならまず売れる3 間取りは万人受けする「70㎡以上の3LDK」が売りやすい傾向にある4 陽当たり […]
2018-08-24 / 最終更新日 : 2018-12-07 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 家に住みながら売却するのは不利?デメリットを強みに変える5つの方法 目次1 自宅に居住中のまま売却は十分可能。売ってから住み替える売主さんは多い2 【デメリット①】売主様のスケジュール調整が手間。内覧を敬遠される3 【デメリット②】生活感が出て古臭い印象を与える。汚れや匂いに注意!4 【 […]
2018-08-17 / 最終更新日 : 2018-08-17 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ こんな不動産会社に売却依頼してはいけない!3つの選び方とは? 目次1 どんなにいい物件でも、売却を依頼する不動産屋が力不足なら売れない…2 ①他の不動産会社へ売却依頼をさせない・(専属)専任媒介にこだわる3 ②スピード対応しない不動産会社に依頼すると、販売機会を失ってしまう…4 ③ […]
2018-08-03 / 最終更新日 : 2018-08-09 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 自宅売却を不動産会社1社に丸投げすると失敗する?「囲い込み」の手口とは 目次1 マイホーム購入の時はあんなに調べたのに、売却の時は不動産屋に丸投げ?2 「囲い込み」の手口。1社独占の売却依頼をさせ、最終的には大幅値下げ3 ①ノーリスクで高い査定価格を提示。なんなく売却依頼を勝ち取る4 ②不動 […]
2018-07-27 / 最終更新日 : 2018-12-17 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 家を売る前に決めておくこと3つ。最悪シナリオも考えて有利に売却 目次1 家を売る時に「制約」となるものを初めに決めることで有利に売却できる2 ①「いつまでに売りたいか」を明確に。販売期間と売却価格の関係とは?3 ②売却価格の下限値を決めておく。安易な値下げを防ぎ価格防衛にもなる4 ③ […]
2018-07-20 / 最終更新日 : 2018-07-25 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ こんな物件は業者買取がいい!個人買主への売却とのいいとこどり「買取保証」も 目次1 個人買主へは高く売れるけど手間が多い。業者買取との使い分けのポイント2 早く売りたい、物件が築古で欠陥がある…などの場合は業者買取!3 高く売りたいなら個人買主への売却!先に引っ越す場合は手間もない4 築古物件や […]
2018-07-14 / 最終更新日 : 2018-07-24 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 個人への売却と不動産業者の買取、どっちがいい?それぞれのメリットは? 目次1 個人買主へ売るか、買取再販業者の買取か、どっちを選べばいい?2 【個人買主への売却メリット】業者買取よりも、高い金額で売れやすい!3 【業者買取のメリット】手間暇がかからず、短時間でお金が手に入る!4 売主の事情 […]
2018-07-07 / 最終更新日 : 2018-07-24 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 家を高く売るなら買主の気持ちを思い出す!損しないためのポイント3つ 目次1 不動産の売却が業者任せになりがちな訳。家を買う時は慎重だったのに…2 ①物件のアピールポイントと欠点を整理して、ターゲット買主像を設定する3 ②買主の購入理由を聞く。値下げ交渉を拒否して満額で売却できることも4 […]
2018-06-30 / 最終更新日 : 2018-07-24 不動産売却PlanB リノベーション・インスペクション 家を高く売るならリフォームした方がいい?リノベ物件が失敗する3つの理由 目次1 なぜ、リフォーム費用分を上乗せして売り出してもうまくいかないのか?2 業者のリノベ物件は75%が成功。でも個人は82%が失敗している現実…3 【理由1】再販業者はかなり安く(原価で)リノベーションできる4 【理由 […]
2018-06-23 / 最終更新日 : 2018-07-24 不動産売却PlanB 家を高く売るためのノウハウ 個人間売買の致命的なデメリット5つ。買主が限定され取引リスクも大きい 目次1 仲介手数料を払いたくないから個人間売買しよう!…に潜むリスクとは2 【欠点1】REINSも大手物件情報サイトも使えず、買主を見つけるのが困難3 【欠点2】住宅ローンが使えない可能性が高い。現金一括購入者に絞られる […]