目次1 売れやすいのは「そこに住みたい」と思える買主候補者の多いマンション2 立地が第一。利便性の高いエリアで駅まで近い距離ならまず売れる3 間取りは万人受けする「70㎡以上の3LDK」が売りやすい傾向にある4 陽当たり […]

目次1 自宅に居住中のまま売却は十分可能。売ってから住み替える売主さんは多い2 【デメリット①】売主様のスケジュール調整が手間。内覧を敬遠される3 【デメリット②】生活感が出て古臭い印象を与える。汚れや匂いに注意！4 【 […]

目次1 どんなにいい物件でも、売却を依頼する不動産屋が力不足なら売れない…2 ①他の不動産会社へ売却依頼をさせない・（専属）専任媒介にこだわる3 ②スピード対応しない不動産会社に依頼すると、販売機会を失ってしまう…4 ③ […]

目次1 マイホーム購入の時はあんなに調べたのに、売却の時は不動産屋に丸投げ？2 「囲い込み」の手口。1社独占の売却依頼をさせ、最終的には大幅値下げ3 ①ノーリスクで高い査定価格を提示。なんなく売却依頼を勝ち取る4 ②不動 […]

目次1 家を売る時に「制約」となるものを初めに決めることで有利に売却できる2 ①「いつまでに売りたいか」を明確に。販売期間と売却価格の関係とは？3 ②売却価格の下限値を決めておく。安易な値下げを防ぎ価格防衛にもなる4 ③ […]

目次1 個人買主へは高く売れるけど手間が多い。業者買取との使い分けのポイント2 早く売りたい、物件が築古で欠陥がある…などの場合は業者買取！3 高く売りたいなら個人買主への売却！先に引っ越す場合は手間もない4 築古物件や […]

目次1 個人買主へ売るか、買取再販業者の買取か、どっちを選べばいい？2 【個人買主への売却メリット】業者買取よりも、高い金額で売れやすい！3 【業者買取のメリット】手間暇がかからず、短時間でお金が手に入る！4 売主の事情 […]

目次1 不動産の売却が業者任せになりがちな訳。家を買う時は慎重だったのに…2 ①物件のアピールポイントと欠点を整理して、ターゲット買主像を設定する3 ②買主の購入理由を聞く。値下げ交渉を拒否して満額で売却できることも4 […]

目次1 仲介手数料を払いたくないから個人間売買しよう！…に潜むリスクとは2 【欠点1】REINSも大手物件情報サイトも使えず、買主を見つけるのが困難3 【欠点2】住宅ローンが使えない可能性が高い。現金一括購入者に絞られる […]