マイホームや土地を、高く・早く売却するなら「プランB」。不動産会社を競わせて売主様の利益を最大化
不動産売却を考える時、頭を悩ますのが「どの不動産屋さんに頼むか?」ということではないでしょうか。でも、不動産屋さんは選ばなくていいのです。
好きな不動産屋さんに、好きなだけ売却の依頼をすることができます。むしろ、2社以上に依頼した方が不動産屋さんが競い合い、高値で売却される可能性が高まります。
1社に限定すると取引を歪められ、損してしまうリスクが高くなります
2社以上に売却依頼をすれば、不動産会社が競い合い、売却成功率がアップします
2社に依頼しても、売主様にリスクはありません。むしろ健全な取引ができるようになります
PlanBでは、2社の不動産屋さんに売却を依頼することをおすすめしています。「大手不動産会社にも頼みたい」という方も大歓迎です。「大手+PlanB」という2社体制で一緒に売却を成功させましょう。
PlanBにお願いするかどうか分からないけど…「相談“だけ”聞いてほしい」にもお応えします(無料)。
不動産の売却は、すべてが想定通りうまく良くわけではありません。
もし、どうしても売らなければならない時期が過ぎてしまい「今すぐ売却しなければ…」という場合には、不動産会社の入札オークションを実施します。その中で、最も高い値段を付けた企業へ売却できます。
期限までに売れなかった場合、買取業者オークションを実施し、不動産会社に買い取らせることが可能です
業者は買取価格が低くなるのが一般的。PlanBでは最も高い金額を提示する会社のみ紹介し、損失を最小化します
「オークション開催料」「仲介手数料」などは一切かかりません!
どうしても、個人の買主へ売却する場合に比べて、買取価格は安くなってしまうものです。それでも、極力高値で売却できるようPlanBではオークションを実施します。
最後まであきらめずに、少しでも売主様の利益を高めます!
あなたが気になっている不動産会社様にも、同時に売却依頼できます
建築士の建物調査(インスペクション)を実施できます
中古住宅にも瑕疵保険を付け、更なるプレミアム化もできます
業者買取オークションもでき、最高値を付けた会社に売れます
ご希望に応じて、他社様の査定書の信憑性も検証します
REINS登録の有無や「囲い込み」されていないかもチェックします
他社様で売却中のご相談など「セカンドオピニオン」も大歓迎です
①売却のお申込み・ご相談
こちらよりお申し込みください。売主様の希望条件も踏まえ、最適な売却方法をご提案。諸費用・税金も明快にご説明します
②無料査定・売出価格の決定
無料査定を行い、早期売却価格・相場価格・チャレンジ価格の3種類をご提案(他社様の査定書も検証可)。売主様が最終決定
③PlanBとの媒介契約(無料)
売主様とPlanBで媒介契約を締結 ※費用は一切発生しません。費用はPlanBを通じて売買契約が結ばれた時のみです(成功報酬)
④販売活動・広告・定期報告
「REINS」への登録、PlanBの独自広告、物件のプレミアム化(建築士の建物診断・瑕疵保険等)を実施。販売状況は定期報告
⑤買主様と売買契約(ご成約)
売買契約を締結します。事前に買主様と条件交渉や引渡日の調整を行い、後にトラブルとならないよう細心の注意を払います
⑥売却金額の受け取り(決済)
売主様が売買金額を受領。所有権の移転・抵当権の抹消、固定資産税の精算、鍵の受渡し等、PlanBへの報酬支払いも行います
期待に応える自信があります。私たちをBプラン(保険)としてお使いください
自宅を売却される場合、住み替え(買い替え)先の住宅購入も同時に検討されることが多いものです。
PlanBでは、「将来貸したり売ったりできる家か?」をAIなども駆使して検証する「ミトミ」と提携しています。資産を売却した後に、資産価値のある家に住み継ぐことが可能です。
資産価値のある住宅に住み継ぐ(買い替える)!
ミトミでは、価格の妥当性や流動性(将来の売りやすさ)など「資産価値」を徹底検証!
その他、AIによる物件評価やファイナンシャルプラン作成、土地調査などミトミのサービスがすべて無料に
PlanB経由のご紹介で、購入物件の仲介手数料も▲10%OFF!
※売却は他社様・購入のみミトミでも上記は適用されます
※ミトミの提供するサービス例(資産価値にこだわる住宅購入サービス)
※積極的な情報発信もしています
料金はPlanBでご成約した(売買契約が結べた)時にのみ、「仲介手数料のみ」いただいております。
相談を受けたり売却活動を行ったからといって、料金は発生しません。途中で辞めることももちろんできますし、費用もかかりません。
※ただし、建築士による建物調査(インスペクション)・瑕疵保険の付保を行った場合のみ費用がかかります。その場合にも事前にお知らせしますのでどうかご安心ください/
東京都内に対応しています。
神奈川県・埼玉県・千葉県にも(都内に近い地域は)対応しておりますが、一部地域ではご対応できかねる場合がございます(個別にお問い合わせください)。
仲介業者という意味では変わりません。ただしPlanBは「保険的な位置づけ」として、売主様の売却活動をバックアップすることに特徴があります。
例えば、他の不動産屋さんへの同時依頼をおすすめしています。「大手不動産会社にも依頼したいけど…」なら、ぜひ「大手+PlanB」とご依頼ください。
また、業者買取オークションの開催など、売れなかったら…という場合にも代替案をご用意しています。私たちは、徹底して売主様の利益を最大化させることに力を注いでいます。
そのような印象を与えていること、本当に残念であり、不動産業界の課題であるとも思います。
ただ、私たちはお客様がお望みでない営業はいたしません。
安全な取引をしていただきたいと強く願っており、「他社様で既に販売活動をしてもらってるけど、相談だけしたい」「REINS登録されているかだけ確認して欲しい」というリクエストにもご対応しております。