家の構造や広さにもよりますが、インスペクションには5~10万円程度、既存住宅売買瑕疵保険に加入するにはさらに5万円程度かかります。

そしてこれらの費用は買主・売主どちらが実施(費用負担)してもかまいません。ただ、基本的には売主様側でインスペクションを行った方がよいと考えらえれます。

 

買主がインスペクションを行った結果、不具合がみつかれば値下げ交渉を受けるリスクあり

インスペクションまでは実施した上で「瑕疵保険に加入できる物件です」と広告することも効果あり

不具合を是正する工事代金の捻出が難しいなら「指摘事項あり(是正工事費50万円)」するのも一案(※)
※初めから調査していることで誠実な姿勢が買主側に伝わり、印象も大きく変わることが期待されます

 

インスペクションを実施するかどうか、瑕疵保険を付けるかどうかによって、効果的な広告の打ち出し方があるということですね。

販売戦略によって、費用負担なく買主さんを安心させることもできます。PlanBでは、売主様の状況に応じて売却戦略をご提案させていただきます。